一、降低成本。餐飲、KTV、電影院等娛樂(lè)場(chǎng)地項(xiàng)目的招商一般都是在商場(chǎng)建設(shè)初期就完成了，因?yàn)樗鼈儗?duì)于排煙、層高、排風(fēng)都有硬性的要求。商場(chǎng)只有在前期都設(shè)計(jì)規(guī)劃好，后期改動(dòng)成本費(fèi)用高。
二、需求性強(qiáng)，不管放在哪一層都有需求度。餐飲和影院等之類的業(yè)態(tài)，都是需求性比較強(qiáng)的業(yè)態(tài)。比如餐廳，逛街逛到中午了，大家自然而然的就會(huì)找一些餐廳來(lái)就餐，或者是晚上聚餐等；
另外，影院也是需求性比較強(qiáng)的業(yè)態(tài)，不過(guò)，相對(duì)于餐飲來(lái)說(shuō)，需求的目的性更強(qiáng)。
既然餐飲和影院的需求性強(qiáng)，那么把餐廳和影院放在商場(chǎng)的最上面一層，用戶同樣會(huì)去的，不會(huì)因?yàn)樵陧攲?，而不吃飯、不看電影?/p>
三、醉翁之意不在酒，餐飲和娛樂(lè)只是商場(chǎng)的“引流品”。所謂的引流品，就是用利潤(rùn)或者便利來(lái)交換流量的商品。通過(guò)引流品吸引到流量，再通過(guò)其他利潤(rùn)品來(lái)賺錢(qián)。對(duì)于商場(chǎng)的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，其實(shí)讓消費(fèi)者去商場(chǎng)吃飯、娛樂(lè)、看電影，并不是商場(chǎng)的目的，讓消費(fèi)者在吃飯、娛樂(lè)前，先逛一逛商場(chǎng)1到3樓的珠寶店、服裝店等才是目的，因此，餐飲和娛樂(lè)，只是商場(chǎng)的“引流品”。假如把餐廳直接設(shè)計(jì)在一樓，那么人流都集中在一層，而樓上的人流量比較少，對(duì)于商家來(lái)說(shuō)，帶不來(lái)更好的效益；對(duì)于商場(chǎng)來(lái)說(shuō)，也是一種損失。另外，一些品牌的特賣場(chǎng)也總是安排在商場(chǎng)的最高層、地下或是不容易找到的商場(chǎng)死角處，目的也是帶動(dòng)這些位置的人流。
注：部分素材來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)