麗奧圖大廈是墨爾本的地標(biāo)性建筑，本次的翻新項目為既有塔樓和附近歷史城區(qū)內(nèi)的廣場賦予了新的形象，從而使周邊建筑的豐富歷史得到了延續(xù)與融合。該項目沿著柯林斯大街修建了一系列全新空間，共計6000平方米，其中包括辦公空間、零售空間和餐飲區(qū)等。該場地的重建標(biāo)志著墨爾本最繁華多功能商業(yè)區(qū)的復(fù)興和重生。
街道外觀
高度為253米的麗奧圖大廈于1986年營業(yè)，是當(dāng)時南半球最高的辦公大樓，最初為麗奧圖公司、Grollo Group和St Martins Properties共同擁有，自1981年起，麗奧圖公司成為唯一的所有者。Woods Bagot的首席建筑師Peter Miglis表示，盡管人們一直能夠從遠處眺望到麗奧圖大廈的身姿，但其在街道層的樣貌仍舊需要被重新定義，以建立更穩(wěn)固的城市地位。
標(biāo)志性的麗奧圖大廈
新建的小型裙樓
Miglis補充道：“原先，麗奧圖大廈的入口后退于柯林斯大街。雖然它是一座商業(yè)建筑，但其首層空間應(yīng)當(dāng)為公民所用。我們的想法是將大廈內(nèi)用于租賃的辦公空間擴展至前源的社交區(qū)域當(dāng)中，從而形成一個公共性的界面，使來訪者能夠進入并體驗這一空間。”
入口空間細部
Woods Bagot的設(shè)計方法分為兩個層面：一是為柯林斯大街和國王大街賦予一個連貫而活躍的城市立面，二是為公眾提供新的路徑，使其能夠從柯林斯大街輕松地步行至新建的廣場空間。麗奧圖大廈宏偉的底商區(qū)域在1980年代被視為示范性的案例，然而它卻并沒有很好地與行人形成互動。該方案對原有的底商樓層進行了拆除，并替代以新的商業(yè)大廳和公共廣場前院，并在柯林斯大街和國王大街修建了兩棟小型裙樓。
帶頂廣場鳥瞰
自承重的三角網(wǎng)殼結(jié)構(gòu)如雕塑般伸展在大廈的軸線和裙樓之間
商業(yè)大廳和新裙樓之間是帶頂?shù)木坝^廣場，提供了靈活的公共空間和富有活力的零售空間，同時作為進入塔樓的入口路徑。自承重的三角網(wǎng)殼結(jié)構(gòu)如雕塑般伸展在大廈的軸線和裙樓之間，同時與城市網(wǎng)格形成呼應(yīng)。大廳內(nèi)使用的花崗巖材料是在堪培拉由人工進行切割，反映了建筑師對使用當(dāng)?shù)禺a(chǎn)品這一想法的堅持。
廣場提供了靈活的公共空間和富有活力的零售空間，同時作為進入塔樓的入口路徑
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新的廣場與歷史建筑形成對比
結(jié)構(gòu)細部
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兩棟小型裙樓為柯林斯大街和國王大街賦予了新的形象，同時對附近歷史建筑的尺度和形式形成了補充。這兩座建筑在既有的84000㎡辦公空間的基礎(chǔ)上增加了6000平方米的靈活空間，使其從后方連接于既有建筑，從而增強建筑空間的連續(xù)性。裙樓的建筑形式與大廈的藍色玻璃立面以及旁邊歷史性建筑的肌理保持了統(tǒng)一。新建筑的藍色立面是通過嵌入玻璃單元的彩色不銹鋼網(wǎng)面而實現(xiàn)的。
商業(yè)大廳
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塔樓入口
這片位于城市中心區(qū)以西的公共界面將麗奧圖大廈的租賃空間和消費者緊密地聯(lián)系在一起，在成為全新目的地的同時也使墨爾本中心區(qū)的形象發(fā)生了改變。
新建筑的藍色立面是通過嵌入玻璃單元的彩色不銹鋼網(wǎng)面而實現(xiàn)的
全新的街道形象
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注：部分素材來源于網(wǎng)絡(luò)。